足球进球计算公式:2017武汉房产新政细则

老快3开奖结果江苏360 www.qaszj.tw 发稿时间:2017-04-22    来源:

武汉出台第三轮楼市限购政策,明确本市户籍购买二套房首付五成、禁止购买第三套住房,非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社?;蚋鋈怂盟抵っ?,才可购买第一套住房,并且对于补缴社保不予承认。那么具体执行细则是怎样的?下面是小编整理的2017武汉房产新政细则

2017武汉房产新政细则

一、 购房资格认定的相关标准

  如何认定是否为本市户籍?

  1. 购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭;

  2. 购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关坐在地作为是否本市户籍的依据;

  3. 购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

  两人及以上共同购房,如何认定购房资格?

  1.共同购房人为同一居民家庭的,如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的,购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的,不符合限购政策规定,也不能在限购区域购房。

  2.共同购房人为非同一居民家庭的,按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

  3.住房共有人之间办理部分产权转移,也要先进行购房资格核查。

  外地人购房需要提交什么资料?

  提交省直行政机关、企事业单位社会保险的外地购房者,还需提供工作单位证明。

  拆迁户购房时,还建的住房算在限购范围内吗?

  购房人家庭属房屋征收对象的,其征收协议中明确可购住房套数的,在合同备案是在征收协议上加注记,该部分房屋不纳限购范围。

 二、11.15日限购后买房流程和以前有什么区别?

  1、资料核查。购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,配合开发商上报房管部门进行购房资格核查。

  2、资格核查??⑸淘谖浜菏猩唐贩客锨┰己秃贤赴赶低持卸怨悍咳私泄悍孔矢窈瞬?。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48小时内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

  3、网上签约。符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

  4、合同备案??⑸淘谕?个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单?、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社?;蚋鋈怂盟爸っ?。

  5、交易监管。交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

三、限购政策出台前买房,但还没签合同该怎么算?

  1.在2016年10月3日限购政策执行前,已打印缴款通知书的,不再进行购房资格核查,可直接办理网签和合同备案手续。

  2.在2016年10月3日至11月14日期间,已提交购房资格核查的,按10月2日发布的政策执行。

  3. 在没有提交资格核查的情况下,如购房人在此次政策发布前就已签订认购协议并缴纳定金或首付款,但还未实施网上签约,可由购房人提供税务收据或税务机打票据、原市开发办印制的纸质合同、银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)等材料,由开发商持上述相关材料,向项目所在区房管部门提出开通网上签约申请。市、区房管部门根据审核结果,再对认购时间和新老政策执行进行认定。


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